Huiswaardemeter

Woningwaarde Lahrstraat 14

6137AD Sittard

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.598
+7,5%
[ € 283.886 – € 361.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.576[ € 299.797 – € 331.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.776[ € 313.288 – € 346.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Lahrstraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.598 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,6%
+€ 22.52012 maanden +7,5%
+€ 10.89512 mnd vs. NL +3,6%
Lahrstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.598 voor Lahrstraat 14 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lahrstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.776. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.598.

Verwachte verkoopprijs Lahrstraat 14
€ 329.776[ € 313.288 – € 346.266 ]
Verkoper houdt over€ 324.898−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.522+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lahrstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Lahrstraat 14
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 315.576[ € 299.797 – € 331.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lahrstraat 14 adviseren wij in een bod van € 329.776, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.576 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.598+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.776+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.265+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lahrstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 315.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lahrstraat 14 in Sittard bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 322.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lahrstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.598
Verwachte verkoopprijs€ 329.776
Verwachte vraagprijs€ 315.576
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lahrstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 322.598 duidelijk in het hogere segment van Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lahrstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lahrstraat 14 in Sittard.

Wat is Lahrstraat 14 in Sittard waard?
Lahrstraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.598 (bandbreedte € 283.886 – € 361.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lahrstraat 14 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Lahrstraat 14 in Sittard is in oktober 2026 € 315.576 (bandbreedte € 299.797 – € 331.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Lahrstraat 14 in Sittard?
Voor Lahrstraat 14 adviseren wij een bod van € 329.776 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lahrstraat 14 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Lahrstraat 14 in Sittard bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lahrstraat 14 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lahrstraat 14 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lahrstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Lahrstraat 14 ligt rond € 322.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lahrstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lahrstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.