Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictastraat 16-I

6137AL Sittard

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.098
+7,5%
[ € 167.286 – € 212.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.677[ € 176.393 – € 194.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.625[ € 184.860 – € 204.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictastraat 16-I in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.098 (€ 1.940 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,6%
+€ 13.27112 maanden +7,5%
+€ 6.42112 mnd vs. NL +3,6%
Benedictastraat 16-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.098 voor Benedictastraat 16-I in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictastraat 16-I in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.098.

Verwachte verkoopprijs Benedictastraat 16-I
€ 194.625[ € 184.860 – € 204.319 ]
Verkoper houdt over€ 191.234−€ 3.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.668+€ 6.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictastraat 16-I in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictastraat 16-I
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 185.677[ € 176.393 – € 194.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictastraat 16-I adviseren wij in een bod van € 194.625, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 185.677 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.098+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.625+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.356+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictastraat 16-I zal in bij een vraagprijs van € 185.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictastraat 16-I in Sittard bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 190.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictastraat 16-I

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.098
Verwachte verkoopprijs€ 194.625
Verwachte vraagprijs€ 185.677
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.098 is Benedictastraat 16-I een van de meer betaalbare woningen in Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedictastraat 16-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictastraat 16-I in Sittard.

Wat is Benedictastraat 16-I in Sittard waard?
Benedictastraat 16-I in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.098 (bandbreedte € 167.286 – € 212.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictastraat 16-I in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Benedictastraat 16-I in Sittard is in oktober 2026 € 185.677 (bandbreedte € 176.393 – € 194.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictastraat 16-I in Sittard?
Voor Benedictastraat 16-I adviseren wij een bod van € 194.625 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictastraat 16-I in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictastraat 16-I in Sittard bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictastraat 16-I in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictastraat 16-I in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictastraat 16-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Benedictastraat 16-I ligt rond € 190.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictastraat 16-I?
Huishoudens in de buurt van Benedictastraat 16-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.