Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelbergastraat 2-II

6137AP Sittard

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.829
+7,5%
[ € 169.690 – € 215.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.195[ € 178.785 – € 197.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.577[ € 187.545 – € 207.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelbergastraat 2-II in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.829 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,6%
+€ 13.46112 maanden +7,5%
+€ 6.51212 mnd vs. NL +3,6%
Amelbergastraat 2-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.829 voor Amelbergastraat 2-II in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelbergastraat 2-II in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.577. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.829.

Verwachte verkoopprijs Amelbergastraat 2-II
€ 197.577[ € 187.545 – € 207.288 ]
Verkoper houdt over€ 194.154−€ 3.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.679+€ 6.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelbergastraat 2-II in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Amelbergastraat 2-II
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 188.195[ € 178.785 – € 197.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelbergastraat 2-II adviseren wij in een bod van € 197.577, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.195 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.829+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.577+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.456+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelbergastraat 2-II zal in bij een vraagprijs van € 188.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelbergastraat 2-II in Sittard bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 192.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelbergastraat 2-II

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.829
Verwachte verkoopprijs€ 197.577
Verwachte vraagprijs€ 188.195
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Frans Erensstraat 42, 6136JH Sittard
Frans Erensstraat 42
1958 · 45 m²
€ 213.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.829 is Amelbergastraat 2-II een van de meer betaalbare woningen in Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amelbergastraat 2-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelbergastraat 2-II in Sittard.

Wat is Amelbergastraat 2-II in Sittard waard?
Amelbergastraat 2-II in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.829 (bandbreedte € 169.690 – € 215.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelbergastraat 2-II in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Amelbergastraat 2-II in Sittard is in oktober 2026 € 188.195 (bandbreedte € 178.785 – € 197.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelbergastraat 2-II in Sittard?
Voor Amelbergastraat 2-II adviseren wij een bod van € 197.577 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelbergastraat 2-II in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Amelbergastraat 2-II in Sittard bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelbergastraat 2-II in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelbergastraat 2-II in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelbergastraat 2-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Amelbergastraat 2-II ligt rond € 192.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelbergastraat 2-II?
Huishoudens in de buurt van Amelbergastraat 2-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.