Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Vosstraat 23

6137AT Sittard

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.619
+6,8%
[ € 161.585 – € 205.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 180.000[ € 171.000 – € 189.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.010[ € 179.379 – € 198.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Vosstraat 23 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 183.619 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds juli +0,6%
+€ 11.69812 maanden +6,8%
+€ 5.62612 mnd vs. NL +3,3%
Charles Vosstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.619 voor Charles Vosstraat 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Vosstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 183.619.

Verwachte verkoopprijs Charles Vosstraat 23
€ 188.010[ € 179.379 – € 198.261 ]
Verkoper houdt over€ 184.692−€ 3.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.920+€ 5.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.692

Wat is de vraagprijs?

Charles Vosstraat 23 in Sittard staat in te koop voor € 180.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Vraagprijs Charles Vosstraat 23
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 180.000[ € 171.000 – € 189.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 376.458[ € 180.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Vosstraat 23 adviseren wij in een bod van € 188.010, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 180.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.619+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.010+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.411+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Vosstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 180.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Vosstraat 23 in Sittard bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 183.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 898
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Vosstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.619
Verwachte verkoopprijs€ 188.010
Vraagprijs€ 180.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.619 is Charles Vosstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Charles Vosstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Vosstraat 23 in Sittard.

Wat is Charles Vosstraat 23 in Sittard waard?
Charles Vosstraat 23 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.619 (bandbreedte € 161.585 – € 205.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de vraagprijs van Charles Vosstraat 23 in Sittard?
Charles Vosstraat 23 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 180.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Vosstraat 23 in Sittard?
Voor Charles Vosstraat 23 adviseren wij een bod van € 188.010 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Vosstraat 23 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Vosstraat 23 in Sittard bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 898 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Vosstraat 23 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Vosstraat 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 11.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Vosstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Charles Vosstraat 23 ligt rond € 183.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Vosstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Charles Vosstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.