Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Vosstraat 12

6137AV Sittard

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.273
+7,5%
[ € 148.080 – € 188.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.255[ € 156.042 – € 172.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.389[ € 163.688 – € 180.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Vosstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.273 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,6%
+€ 11.74712 maanden +7,5%
+€ 5.68312 mnd vs. NL +3,6%
Charles Vosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.273 voor Charles Vosstraat 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Vosstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.389. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.273.

Verwachte verkoopprijs Charles Vosstraat 12
€ 172.389[ € 163.688 – € 180.919 ]
Verkoper houdt over€ 169.243−€ 3.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.987+€ 5.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Vosstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Vosstraat 12
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 164.255[ € 156.042 – € 172.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.951 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Vosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 172.389, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.255 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.389+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.008+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Vosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 164.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Vosstraat 12 in Sittard bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 168.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 823
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Vosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.273
Verwachte verkoopprijs€ 172.389
Verwachte vraagprijs€ 164.255
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.273 is Charles Vosstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Charles Vosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Vosstraat 12 in Sittard.

Wat is Charles Vosstraat 12 in Sittard waard?
Charles Vosstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.273 (bandbreedte € 148.080 – € 188.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Vosstraat 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Charles Vosstraat 12 in Sittard is in oktober 2026 € 164.255 (bandbreedte € 156.042 – € 172.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Vosstraat 12 in Sittard?
Voor Charles Vosstraat 12 adviseren wij een bod van € 172.389 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Vosstraat 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Vosstraat 12 in Sittard bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 823 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Vosstraat 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Vosstraat 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Vosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Charles Vosstraat 12 ligt rond € 168.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Vosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Charles Vosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.