Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrangendael 61

6137BA Sittard

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.822
+7,5%
[ € 276.163 – € 351.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.241[ € 292.829 – € 323.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.578[ € 305.713 – € 337.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrangendael 61 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.822 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,6%
+€ 21.90812 maanden +7,5%
+€ 10.59912 mnd vs. NL +3,6%
Vrangendael 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.822 voor Vrangendael 61 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrangendael 61 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.578. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.822.

Verwachte verkoopprijs Vrangendael 61
€ 320.578[ € 305.713 – € 337.894 ]
Verkoper houdt over€ 315.802−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.140+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrangendael 61 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Vrangendael 61
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 308.241[ € 292.829 – € 323.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrangendael 61 adviseren wij in een bod van € 320.578, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 308.241 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.822+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.578+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.607+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrangendael 61 zal in bij een vraagprijs van € 308.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrangendael 61 in Sittard bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 313.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrangendael 61

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.822
Verwachte verkoopprijs€ 320.578
Verwachte vraagprijs€ 308.241
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.822 ligt Vrangendael 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrangendael 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrangendael 61 in Sittard.

Wat is Vrangendael 61 in Sittard waard?
Vrangendael 61 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.822 (bandbreedte € 276.163 – € 351.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrangendael 61 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vrangendael 61 in Sittard is in oktober 2026 € 308.241 (bandbreedte € 292.829 – € 323.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrangendael 61 in Sittard?
Voor Vrangendael 61 adviseren wij een bod van € 320.578 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrangendael 61 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vrangendael 61 in Sittard bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrangendael 61 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrangendael 61 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrangendael 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vrangendael 61 ligt rond € 313.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrangendael 61?
Huishoudens in de buurt van Vrangendael 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.