Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrangendael 63

6137BA Sittard

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.844
+7,5%
[ € 271.783 – € 345.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.993[ € 287.843 – € 318.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.640[ € 300.796 – € 332.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrangendael 63 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.844 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,6%
+€ 21.56012 maanden +7,5%
+€ 10.43012 mnd vs. NL +3,6%
Vrangendael 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.844 voor Vrangendael 63 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrangendael 63 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.844.

Verwachte verkoopprijs Vrangendael 63
€ 315.640[ € 300.796 – € 332.459 ]
Verkoper houdt over€ 310.918−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.103+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrangendael 63 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Vrangendael 63
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 302.993[ € 287.843 – € 318.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrangendael 63 adviseren wij in een bod van € 315.640, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 302.993 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.844+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.640+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.422+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrangendael 63 zal in bij een vraagprijs van € 302.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrangendael 63 in Sittard bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 308.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrangendael 63

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.844
Verwachte verkoopprijs€ 315.640
Verwachte vraagprijs€ 302.993
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.844 ligt Vrangendael 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrangendael 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrangendael 63 in Sittard.

Wat is Vrangendael 63 in Sittard waard?
Vrangendael 63 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.844 (bandbreedte € 271.783 – € 345.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrangendael 63 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vrangendael 63 in Sittard is in oktober 2026 € 302.993 (bandbreedte € 287.843 – € 318.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrangendael 63 in Sittard?
Voor Vrangendael 63 adviseren wij een bod van € 315.640 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrangendael 63 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vrangendael 63 in Sittard bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrangendael 63 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrangendael 63 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrangendael 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vrangendael 63 ligt rond € 308.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrangendael 63?
Huishoudens in de buurt van Vrangendael 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.