Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksittarderweg 117

6137BH Sittard

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.860
+7,5%
[ € 341.317 – € 434.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.655[ € 360.672 – € 398.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.243[ € 376.181 – € 415.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksittarderweg 117 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.860 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,6%
+€ 27.07612 maanden +7,5%
+€ 13.09912 mnd vs. NL +3,6%
Broeksittarderweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.860 voor Broeksittarderweg 117 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksittarderweg 117 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.243. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.860.

Verwachte verkoopprijs Broeksittarderweg 117
€ 396.243[ € 376.181 – € 415.779 ]
Verkoper houdt over€ 390.634−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.318+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksittarderweg 117 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksittarderweg 117
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 379.655[ € 360.672 – € 398.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksittarderweg 117 adviseren wij in een bod van € 396.243, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.655 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.860+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.243+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.055+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksittarderweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 379.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksittarderweg 117 in Sittard bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 387.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksittarderweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.860
Verwachte verkoopprijs€ 396.243
Verwachte vraagprijs€ 379.655
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeksittarderweg 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.860 duidelijk in het hogere segment van Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broeksittarderweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksittarderweg 117 in Sittard.

Wat is Broeksittarderweg 117 in Sittard waard?
Broeksittarderweg 117 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.860 (bandbreedte € 341.317 – € 434.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksittarderweg 117 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Broeksittarderweg 117 in Sittard is in oktober 2026 € 379.655 (bandbreedte € 360.672 – € 398.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksittarderweg 117 in Sittard?
Voor Broeksittarderweg 117 adviseren wij een bod van € 396.243 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksittarderweg 117 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksittarderweg 117 in Sittard bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksittarderweg 117 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksittarderweg 117 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksittarderweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Broeksittarderweg 117 ligt rond € 387.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksittarderweg 117?
Huishoudens in de buurt van Broeksittarderweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.