Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksittarderweg 169

6137BJ Sittard

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.623
+7,5%
[ € 256.628 – € 326.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.216[ € 270.955 – € 299.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.174[ € 283.148 – € 312.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksittarderweg 169 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.623 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,6%
+€ 20.35812 maanden +7,5%
+€ 9.84912 mnd vs. NL +3,6%
Broeksittarderweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.623 voor Broeksittarderweg 169 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksittarderweg 169 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.174. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.623.

Verwachte verkoopprijs Broeksittarderweg 169
€ 298.174[ € 283.148 – € 312.953 ]
Verkoper houdt over€ 293.644−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.287+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksittarderweg 169 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksittarderweg 169
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 285.216[ € 270.955 – € 299.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksittarderweg 169 adviseren wij in een bod van € 298.174, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.216 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.623+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.174+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.083+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksittarderweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 285.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksittarderweg 169 in Sittard bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 291.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksittarderweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.623
Verwachte verkoopprijs€ 298.174
Verwachte vraagprijs€ 285.216
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.623 zit Broeksittarderweg 169 in het middensegment van Stadbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broeksittarderweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksittarderweg 169 in Sittard.

Wat is Broeksittarderweg 169 in Sittard waard?
Broeksittarderweg 169 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.623 (bandbreedte € 256.628 – € 326.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksittarderweg 169 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Broeksittarderweg 169 in Sittard is in oktober 2026 € 285.216 (bandbreedte € 270.955 – € 299.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksittarderweg 169 in Sittard?
Voor Broeksittarderweg 169 adviseren wij een bod van € 298.174 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksittarderweg 169 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksittarderweg 169 in Sittard bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksittarderweg 169 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksittarderweg 169 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksittarderweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Broeksittarderweg 169 ligt rond € 291.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksittarderweg 169?
Huishoudens in de buurt van Broeksittarderweg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.