Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksittarderweg 106

6137BK Sittard

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.897
+7,5%
[ € 233.989 – € 297.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.056[ € 247.053 – € 273.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.870[ € 258.170 – € 285.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksittarderweg 106 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.897 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,6%
+€ 18.56212 maanden +7,5%
+€ 8.98012 mnd vs. NL +3,6%
Broeksittarderweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.897 voor Broeksittarderweg 106 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksittarderweg 106 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.870. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.897.

Verwachte verkoopprijs Broeksittarderweg 106
€ 271.870[ € 258.170 – € 285.347 ]
Verkoper houdt over€ 267.629−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.457+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksittarderweg 106 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksittarderweg 106
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 260.056[ € 247.053 – € 273.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksittarderweg 106 adviseren wij in een bod van € 271.870, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.056 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.897+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.870+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.464+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksittarderweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 260.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksittarderweg 106 in Sittard bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 265.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksittarderweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.897
Verwachte verkoopprijs€ 271.870
Verwachte vraagprijs€ 260.056
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.897 zit Broeksittarderweg 106 in het middensegment van Stadbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broeksittarderweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksittarderweg 106 in Sittard.

Wat is Broeksittarderweg 106 in Sittard waard?
Broeksittarderweg 106 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.897 (bandbreedte € 233.989 – € 297.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksittarderweg 106 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Broeksittarderweg 106 in Sittard is in oktober 2026 € 260.056 (bandbreedte € 247.053 – € 273.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksittarderweg 106 in Sittard?
Voor Broeksittarderweg 106 adviseren wij een bod van € 271.870 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksittarderweg 106 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksittarderweg 106 in Sittard bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksittarderweg 106 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksittarderweg 106 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksittarderweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Broeksittarderweg 106 ligt rond € 265.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksittarderweg 106?
Huishoudens in de buurt van Broeksittarderweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.