Huiswaardemeter

Woningwaarde Tudderenderweg 73

6137CA Sittard

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.603
+7,5%
[ € 175.651 – € 223.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.937[ € 185.190 – € 204.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.381[ € 194.079 – € 214.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Tudderenderweg 73 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.603 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,6%
+€ 13.93412 maanden +7,5%
+€ 6.74112 mnd vs. NL +3,6%
Tudderenderweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.603 voor Tudderenderweg 73 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tudderenderweg 73 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.381. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.603.

Verwachte verkoopprijs Tudderenderweg 73
€ 204.381[ € 194.079 – € 214.509 ]
Verkoper houdt over€ 200.883−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.619+€ 6.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tudderenderweg 73 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Tudderenderweg 73
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 194.937[ € 185.190 – € 204.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.911[ € 1.816 – € 2.007 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tudderenderweg 73 adviseren wij in een bod van € 204.381, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 194.937 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.603+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.381+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.600+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tudderenderweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 194.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tudderenderweg 73 in Sittard bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 199.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tudderenderweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.603
Verwachte verkoopprijs€ 204.381
Verwachte vraagprijs€ 194.937
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.603 is Tudderenderweg 73 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tudderenderweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tudderenderweg 73 in Sittard.

Wat is Tudderenderweg 73 in Sittard waard?
Tudderenderweg 73 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.603 (bandbreedte € 175.651 – € 223.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tudderenderweg 73 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Tudderenderweg 73 in Sittard is in oktober 2026 € 194.937 (bandbreedte € 185.190 – € 204.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Tudderenderweg 73 in Sittard?
Voor Tudderenderweg 73 adviseren wij een bod van € 204.381 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tudderenderweg 73 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Tudderenderweg 73 in Sittard bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tudderenderweg 73 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tudderenderweg 73 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tudderenderweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Tudderenderweg 73 ligt rond € 199.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tudderenderweg 73?
Huishoudens in de buurt van Tudderenderweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.