Huiswaardemeter

Woningwaarde Tudderenderweg 171

6137CD Sittard

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.712
+7,5%
[ € 313.027 – € 398.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.199[ € 346.798 – € 383.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Tudderenderweg 171 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.712 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,6%
+€ 24.83212 maanden +7,5%
+€ 12.01312 mnd vs. NL +3,6%
Tudderenderweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.712 voor Tudderenderweg 171 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tudderenderweg 171 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.199. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.712.

Verwachte verkoopprijs Tudderenderweg 171
€ 363.199[ € 346.798 – € 383.303 ]
Verkoper houdt over€ 357.954−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.613+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tudderenderweg 171 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Tudderenderweg 171
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.967 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tudderenderweg 171 adviseren wij in een bod van € 363.199, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.712+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.199+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.359+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tudderenderweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tudderenderweg 171 in Sittard bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 355.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tudderenderweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.712
Verwachte verkoopprijs€ 363.199
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tudderenderweg 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.712 duidelijk in het hogere segment van Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tudderenderweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tudderenderweg 171 in Sittard.

Wat is Tudderenderweg 171 in Sittard waard?
Tudderenderweg 171 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.712 (bandbreedte € 313.027 – € 398.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tudderenderweg 171 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Tudderenderweg 171 in Sittard is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Tudderenderweg 171 in Sittard?
Voor Tudderenderweg 171 adviseren wij een bod van € 363.199 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tudderenderweg 171 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Tudderenderweg 171 in Sittard bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tudderenderweg 171 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tudderenderweg 171 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tudderenderweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Tudderenderweg 171 ligt rond € 355.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tudderenderweg 171?
Huishoudens in de buurt van Tudderenderweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.