Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Jonasstraat 36

6137CM Sittard

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.151
+7,5%
[ € 224.533 – € 285.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.686[ € 237.202 – € 262.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.765[ € 247.876 – € 273.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Jonasstraat 36 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.151 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,6%
+€ 17.81212 maanden +7,5%
+€ 8.61712 mnd vs. NL +3,6%
Henri Jonasstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.151 voor Henri Jonasstraat 36 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Jonasstraat 36 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.765. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.151.

Verwachte verkoopprijs Henri Jonasstraat 36
€ 260.765[ € 247.876 – € 273.968 ]
Verkoper houdt over€ 256.647−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.130+€ 7.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Jonasstraat 36 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Jonasstraat 36
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 249.686[ € 237.202 – € 262.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.868 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Jonasstraat 36 adviseren wij in een bod van € 260.765, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.686 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.151+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.765+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.803+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Jonasstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 249.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Jonasstraat 36 in Sittard bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 255.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Jonasstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.151
Verwachte verkoopprijs€ 260.765
Verwachte vraagprijs€ 249.686
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Jonasstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henri Jonasstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Jonasstraat 36 in Sittard.

Wat is Henri Jonasstraat 36 in Sittard waard?
Henri Jonasstraat 36 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.151 (bandbreedte € 224.533 – € 285.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Jonasstraat 36 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Henri Jonasstraat 36 in Sittard is in oktober 2026 € 249.686 (bandbreedte € 237.202 – € 262.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Jonasstraat 36 in Sittard?
Voor Henri Jonasstraat 36 adviseren wij een bod van € 260.765 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Jonasstraat 36 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Jonasstraat 36 in Sittard bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Jonasstraat 36 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Jonasstraat 36 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Jonasstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Henri Jonasstraat 36 ligt rond € 255.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Jonasstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Henri Jonasstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.