Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Jonasstraat 4

6137CM Sittard

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.251
+7,5%
[ € 177.981 – € 226.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.405[ € 187.535 – € 207.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.216[ € 196.724 – € 217.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Jonasstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.251 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,6%
+€ 14.11912 maanden +7,5%
+€ 6.83112 mnd vs. NL +3,6%
Henri Jonasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.251 voor Henri Jonasstraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Jonasstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.216. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.251.

Verwachte verkoopprijs Henri Jonasstraat 4
€ 207.216[ € 196.724 – € 217.431 ]
Verkoper houdt over€ 203.687−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.510+€ 6.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Jonasstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Jonasstraat 4
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 197.405[ € 187.535 – € 207.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Jonasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 207.216, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.405 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.251+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.216+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.577+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Jonasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 197.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Jonasstraat 4 in Sittard bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 202.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Jonasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.251
Verwachte verkoopprijs€ 207.216
Verwachte vraagprijs€ 197.405
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.251 is Henri Jonasstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henri Jonasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Jonasstraat 4 in Sittard.

Wat is Henri Jonasstraat 4 in Sittard waard?
Henri Jonasstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.251 (bandbreedte € 177.981 – € 226.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Jonasstraat 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Henri Jonasstraat 4 in Sittard is in oktober 2026 € 197.405 (bandbreedte € 187.535 – € 207.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Jonasstraat 4 in Sittard?
Voor Henri Jonasstraat 4 adviseren wij een bod van € 207.216 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Jonasstraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Jonasstraat 4 in Sittard bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Jonasstraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Jonasstraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Jonasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Henri Jonasstraat 4 ligt rond € 202.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Jonasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Henri Jonasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.