Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Graaflandstraat 16

6137CP Sittard

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.639
+7,5%
[ € 247.842 – € 315.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.472[ € 261.698 – € 289.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.944[ € 273.474 – € 302.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Graaflandstraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.639 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,6%
+€ 19.66112 maanden +7,5%
+€ 9.51212 mnd vs. NL +3,6%
Robert Graaflandstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.639 voor Robert Graaflandstraat 16 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Graaflandstraat 16 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.944. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.639.

Verwachte verkoopprijs Robert Graaflandstraat 16
€ 287.944[ € 273.474 – € 302.262 ]
Verkoper houdt over€ 283.527−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.853+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Graaflandstraat 16 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Graaflandstraat 16
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 275.472[ € 261.698 – € 289.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Graaflandstraat 16 adviseren wij in een bod van € 287.944, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.472 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.639+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.944+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.341+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Graaflandstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 275.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Graaflandstraat 16 in Sittard bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 281.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Graaflandstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.639
Verwachte verkoopprijs€ 287.944
Verwachte vraagprijs€ 275.472
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.639 zit Robert Graaflandstraat 16 in het middensegment van Stadbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Robert Graaflandstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Graaflandstraat 16 in Sittard.

Wat is Robert Graaflandstraat 16 in Sittard waard?
Robert Graaflandstraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.639 (bandbreedte € 247.842 – € 315.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Graaflandstraat 16 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Robert Graaflandstraat 16 in Sittard is in oktober 2026 € 275.472 (bandbreedte € 261.698 – € 289.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Graaflandstraat 16 in Sittard?
Voor Robert Graaflandstraat 16 adviseren wij een bod van € 287.944 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Graaflandstraat 16 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Graaflandstraat 16 in Sittard bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Graaflandstraat 16 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Graaflandstraat 16 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Graaflandstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Robert Graaflandstraat 16 ligt rond € 281.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Graaflandstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Robert Graaflandstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.