Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Luijtenstraat 34

6137CT Sittard

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.952
+7,5%
[ € 230.518 – € 293.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.445[ € 243.623 – € 269.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.577[ € 254.099 – € 280.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.952 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,6%
+€ 18.28712 maanden +7,5%
+€ 8.84712 mnd vs. NL +3,6%
Hendrik Luijtenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.952 voor Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.577. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.952.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Luijtenstraat 34
€ 267.577[ € 254.099 – € 280.845 ]
Verkoper houdt over€ 263.384−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.079+€ 7.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Luijtenstraat 34
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 256.445[ € 243.623 – € 269.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Luijtenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 267.577, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.445 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.952+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.577+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.956+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Luijtenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 256.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 261.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Luijtenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.952
Verwachte verkoopprijs€ 267.577
Verwachte vraagprijs€ 256.445
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Luijtenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Luijtenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard.

Wat is Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard waard?
Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.952 (bandbreedte € 230.518 – € 293.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard is in oktober 2026 € 256.445 (bandbreedte € 243.623 – € 269.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard?
Voor Hendrik Luijtenstraat 34 adviseren wij een bod van € 267.577 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Luijtenstraat 34 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Luijtenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Luijtenstraat 34 ligt rond € 261.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Luijtenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Luijtenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.