Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Schmitzstraat 4

6137CV Sittard

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.935
+7,5%
[ € 266.583 – € 339.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.505[ € 281.680 – € 311.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.505[ € 293.792 – € 324.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.935 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,6%
+€ 21.14812 maanden +7,5%
+€ 10.23112 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Schmitzstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.935 voor Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.505. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.935.

Verwachte verkoopprijs Burg. Schmitzstraat 4
€ 309.505[ € 293.792 – € 324.717 ]
Verkoper houdt over€ 304.850−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.845+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Schmitzstraat 4
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 296.505[ € 281.680 – € 311.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Schmitzstraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.505, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.505 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.935+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.505+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.980+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Schmitzstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 302.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Schmitzstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.935
Verwachte verkoopprijs€ 309.505
Verwachte vraagprijs€ 296.505
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.935 ligt Burg. Schmitzstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Schmitzstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard.

Wat is Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard waard?
Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.935 (bandbreedte € 266.583 – € 339.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard is in oktober 2026 € 296.505 (bandbreedte € 281.680 – € 311.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard?
Voor Burg. Schmitzstraat 4 adviseren wij een bod van € 309.505 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Schmitzstraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Schmitzstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Schmitzstraat 4 ligt rond € 302.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Schmitzstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burg. Schmitzstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.