Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Wemansstraat 19

6137CW Sittard

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.242
+7,5%
[ € 267.733 – € 340.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.584[ € 282.705 – € 312.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.049[ € 295.427 – € 326.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Wemansstraat 19 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.242 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,6%
+€ 21.23912 maanden +7,5%
+€ 10.27512 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Wemansstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.242 voor Burg. Wemansstraat 19 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Wemansstraat 19 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.049. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.242.

Verwachte verkoopprijs Burg. Wemansstraat 19
€ 311.049[ € 295.427 – € 326.524 ]
Verkoper houdt over€ 306.377−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.420+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Wemansstraat 19 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Wemansstraat 19
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 297.584[ € 282.705 – € 312.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Wemansstraat 19 adviseren wij in een bod van € 311.049, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.584 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.242+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.049+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.601+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Wemansstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 297.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Wemansstraat 19 in Sittard bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 304.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Wemansstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.242
Verwachte verkoopprijs€ 311.049
Verwachte vraagprijs€ 297.584
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.242 ligt Burg. Wemansstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Wemansstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Wemansstraat 19 in Sittard.

Wat is Burg. Wemansstraat 19 in Sittard waard?
Burg. Wemansstraat 19 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.242 (bandbreedte € 267.733 – € 340.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Wemansstraat 19 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Burg. Wemansstraat 19 in Sittard is in oktober 2026 € 297.584 (bandbreedte € 282.705 – € 312.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Wemansstraat 19 in Sittard?
Voor Burg. Wemansstraat 19 adviseren wij een bod van € 311.049 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Wemansstraat 19 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Wemansstraat 19 in Sittard bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Wemansstraat 19 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Wemansstraat 19 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Wemansstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Wemansstraat 19 ligt rond € 304.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Wemansstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Burg. Wemansstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.