Huiswaardemeter

Woningwaarde Philip de Croystraat 25

6137HK Sittard

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.378
+7,5%
[ € 322.413 – € 410.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.522[ € 340.596 – € 376.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.406[ € 355.582 – € 393.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Philip de Croystraat 25 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.378 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,6%
+€ 25.57612 maanden +7,5%
+€ 12.37312 mnd vs. NL +3,6%
Philip de Croystraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.378 voor Philip de Croystraat 25 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philip de Croystraat 25 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.378.

Verwachte verkoopprijs Philip de Croystraat 25
€ 374.406[ € 355.582 – € 393.012 ]
Verkoper houdt over€ 369.038−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.044+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philip de Croystraat 25 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Philip de Croystraat 25
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 358.522[ € 340.596 – € 376.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philip de Croystraat 25 adviseren wij in een bod van € 374.406, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.522 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.378+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.406+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.126+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philip de Croystraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 358.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philip de Croystraat 25 in Sittard bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 366.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philip de Croystraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.378
Verwachte verkoopprijs€ 374.406
Verwachte vraagprijs€ 358.522
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.378 zit Philip de Croystraat 25 in het middensegment van Kemperkoul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Philip de Croystraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philip de Croystraat 25 in Sittard.

Wat is Philip de Croystraat 25 in Sittard waard?
Philip de Croystraat 25 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.378 (bandbreedte € 322.413 – € 410.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philip de Croystraat 25 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Philip de Croystraat 25 in Sittard is in oktober 2026 € 358.522 (bandbreedte € 340.596 – € 376.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Philip de Croystraat 25 in Sittard?
Voor Philip de Croystraat 25 adviseren wij een bod van € 374.406 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philip de Croystraat 25 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Philip de Croystraat 25 in Sittard bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philip de Croystraat 25 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philip de Croystraat 25 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philip de Croystraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Philip de Croystraat 25 ligt rond € 366.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philip de Croystraat 25?
Huishoudens in de buurt van Philip de Croystraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.