Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Bourgondiëstraat 28

6137HP Sittard

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.239
+7,5%
[ € 359.250 – € 457.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.274[ € 380.260 – € 420.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.363[ € 395.470 – € 437.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.239 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.49912 maanden +7,5%
+€ 13.78712 mnd vs. NL +3,6%
Maria van Bourgondiëstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.239 voor Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.363. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.239.

Verwachte verkoopprijs Maria van Bourgondiëstraat 28
€ 416.363[ € 395.470 – € 437.100 ]
Verkoper houdt over€ 410.533−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.840+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Bourgondiëstraat 28
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 400.274[ € 380.260 – € 420.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Bourgondiëstraat 28 adviseren wij in een bod van € 416.363, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.274 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.239+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.363+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.181+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Bourgondiëstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 400.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 408.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Bourgondiëstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.239
Verwachte verkoopprijs€ 416.363
Verwachte vraagprijs€ 400.274
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.239 ligt Maria van Bourgondiëstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maria van Bourgondiëstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard.

Wat is Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard waard?
Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.239 (bandbreedte € 359.250 – € 457.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard is in oktober 2026 € 400.274 (bandbreedte € 380.260 – € 420.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard?
Voor Maria van Bourgondiëstraat 28 adviseren wij een bod van € 416.363 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Bourgondiëstraat 28 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Bourgondiëstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Bourgondiëstraat 28 ligt rond € 408.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Bourgondiëstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Maria van Bourgondiëstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.