Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatsburglaan 105

6137JA Sittard

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.659
+6,6%
[ € 470.500 – € 598.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.886[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatsburglaan 105 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.659 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds mei +0,6%
+€ 32.89512 maanden +6,6%
+€ 11.61712 mnd vs. NL +2,3%
Straatsburglaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.659 voor Straatsburglaan 105 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatsburglaan 105 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.886. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.659.

Verwachte verkoopprijs Straatsburglaan 105
€ 544.886[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 537.642−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.934+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.642

Wat is de vraagprijs?

Straatsburglaan 105 in Sittard staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Vraagprijs Straatsburglaan 105
Onder gem. in buurt KemperkoulBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kemperkoul
€ 463.214[ € 339.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatsburglaan 105 adviseren wij in een bod van € 544.886, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.659+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.886+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.130+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatsburglaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatsburglaan 105 in Sittard bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 534.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatsburglaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.659
Verwachte verkoopprijs€ 544.886
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (33%)
C (22%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 505.246
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 387.013
Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 452.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatsburglaan 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.659 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Straatsburglaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatsburglaan 105 in Sittard.

Wat is Straatsburglaan 105 in Sittard waard?
Straatsburglaan 105 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.659 (bandbreedte € 470.500 – € 598.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de vraagprijs van Straatsburglaan 105 in Sittard?
Straatsburglaan 105 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatsburglaan 105 in Sittard?
Voor Straatsburglaan 105 adviseren wij een bod van € 544.886 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatsburglaan 105 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Straatsburglaan 105 in Sittard bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatsburglaan 105 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatsburglaan 105 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatsburglaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Straatsburglaan 105 ligt rond € 534.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatsburglaan 105?
Huishoudens in de buurt van Straatsburglaan 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.