Huiswaardemeter

Woningwaarde Normandiëstraat 9

6137JK Sittard

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.099
+7,5%
[ € 330.967 – € 421.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.976[ € 349.577 – € 386.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.401[ € 364.958 – € 403.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Normandiëstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.099 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,6%
+€ 26.25512 maanden +7,5%
+€ 12.70212 mnd vs. NL +3,6%
Normandiëstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.099 voor Normandiëstraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Normandiëstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.401. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.099.

Verwachte verkoopprijs Normandiëstraat 9
€ 384.401[ € 364.958 – € 403.376 ]
Verkoper houdt over€ 378.923−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.239+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Normandiëstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Normandiëstraat 9
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 367.976[ € 349.577 – € 386.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Normandiëstraat 9 adviseren wij in een bod van € 384.401, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.976 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.099+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.401+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.621+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Normandiëstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 367.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Normandiëstraat 9 in Sittard bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 376.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Normandiëstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.099
Verwachte verkoopprijs€ 384.401
Verwachte vraagprijs€ 367.976
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.099 zit Normandiëstraat 9 in het middensegment van Kemperkoul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Normandiëstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Normandiëstraat 9 in Sittard.

Wat is Normandiëstraat 9 in Sittard waard?
Normandiëstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.099 (bandbreedte € 330.967 – € 421.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Normandiëstraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Normandiëstraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 367.976 (bandbreedte € 349.577 – € 386.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Normandiëstraat 9 in Sittard?
Voor Normandiëstraat 9 adviseren wij een bod van € 384.401 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Normandiëstraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Normandiëstraat 9 in Sittard bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Normandiëstraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Normandiëstraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Normandiëstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Normandiëstraat 9 ligt rond € 376.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Normandiëstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Normandiëstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.