Huiswaardemeter

Woningwaarde Walloniëstraat 10

6137LP Sittard

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.979
+7,5%
[ € 337.022 – € 428.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.574[ € 355.845 – € 393.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.572[ € 371.858 – € 411.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Walloniëstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.979 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.73512 maanden +7,5%
+€ 12.93412 mnd vs. NL +3,6%
Walloniëstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.979 voor Walloniëstraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walloniëstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.979.

Verwachte verkoopprijs Walloniëstraat 10
€ 391.572[ € 371.858 – € 411.002 ]
Verkoper houdt over€ 386.015−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.553+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walloniëstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Walloniëstraat 10
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 374.574[ € 355.845 – € 393.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walloniëstraat 10 adviseren wij in een bod van € 391.572, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.574 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.979+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.572+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.151+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walloniëstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walloniëstraat 10 in Sittard bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 382.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walloniëstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.979
Verwachte verkoopprijs€ 391.572
Verwachte vraagprijs€ 374.574
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.979 zit Walloniëstraat 10 in het middensegment van Kemperkoul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walloniëstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walloniëstraat 10 in Sittard.

Wat is Walloniëstraat 10 in Sittard waard?
Walloniëstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.979 (bandbreedte € 337.022 – € 428.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walloniëstraat 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Walloniëstraat 10 in Sittard is in oktober 2026 € 374.574 (bandbreedte € 355.845 – € 393.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Walloniëstraat 10 in Sittard?
Voor Walloniëstraat 10 adviseren wij een bod van € 391.572 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walloniëstraat 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Walloniëstraat 10 in Sittard bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walloniëstraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walloniëstraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walloniëstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Walloniëstraat 10 ligt rond € 382.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walloniëstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Walloniëstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.