Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 33

6137PG Sittard

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.800
+7,5%
[ € 204.864 – € 260.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.222[ € 215.861 – € 238.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.515[ € 226.438 – € 250.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.800 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,6%
+€ 16.25212 maanden +7,5%
+€ 7.86312 mnd vs. NL +3,6%
Chopinstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.800 voor Chopinstraat 33 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 33 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.800.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 33
€ 238.515[ € 226.438 – € 250.274 ]
Verkoper houdt over€ 234.641−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.435+€ 6.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 33 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 33
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 227.222[ € 215.861 – € 238.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 33 adviseren wij in een bod van € 238.515, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.222 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.800+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.515+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.441+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 227.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 33 in Sittard bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 232.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.800
Verwachte verkoopprijs€ 238.515
Verwachte vraagprijs€ 227.222
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrangendael willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 33 in Sittard.

Wat is Chopinstraat 33 in Sittard waard?
Chopinstraat 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.800 (bandbreedte € 204.864 – € 260.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 33 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 33 in Sittard is in oktober 2026 € 227.222 (bandbreedte € 215.861 – € 238.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 33 in Sittard?
Voor Chopinstraat 33 adviseren wij een bod van € 238.515 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 33 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 33 in Sittard bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 33 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 33 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 33 ligt rond € 232.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.