Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 5

6137PG Sittard

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.180
+7,5%
[ € 236.878 – € 301.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.489[ € 250.315 – € 276.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.994[ € 261.079 – € 288.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.180 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,6%
+€ 18.79112 maanden +7,5%
+€ 9.09112 mnd vs. NL +3,6%
Chopinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.180 voor Chopinstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.994. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.180.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 5
€ 274.994[ € 261.079 – € 288.560 ]
Verkoper houdt over€ 270.719−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.644+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 5
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 263.489[ € 250.315 – € 276.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 274.994, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.489 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.180+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.994+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.744+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 263.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 5 in Sittard bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 269.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.180
Verwachte verkoopprijs€ 274.994
Verwachte vraagprijs€ 263.489
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.180 zit Chopinstraat 5 in het middensegment van Vrangendael — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 5 in Sittard.

Wat is Chopinstraat 5 in Sittard waard?
Chopinstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.180 (bandbreedte € 236.878 – € 301.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 5 in Sittard is in oktober 2026 € 263.489 (bandbreedte € 250.315 – € 276.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 5 in Sittard?
Voor Chopinstraat 5 adviseren wij een bod van € 274.994 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 5 in Sittard bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 5 ligt rond € 269.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.