Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 41-I

6137PV Sittard

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.231
+7,5%
[ € 162.123 – € 206.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.812[ € 170.821 – € 188.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.758[ € 179.191 – € 198.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 41-I in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.231 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,6%
+€ 12.86112 maanden +7,5%
+€ 6.22212 mnd vs. NL +3,6%
Beethovenstraat 41-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.231 voor Beethovenstraat 41-I in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 41-I in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.231.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 41-I
€ 188.758[ € 179.191 – € 198.054 ]
Verkoper houdt over€ 185.432−€ 3.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.683+€ 5.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 41-I in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 41-I
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 179.812[ € 170.821 – € 188.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 41-I adviseren wij in een bod van € 188.758, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.812 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.231+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.758+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.196+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 41-I zal in bij een vraagprijs van € 179.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 41-I in Sittard bedragen € 995 per maand bij een woningwaarde van € 184.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 995
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 41-I

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.231
Verwachte verkoopprijs€ 188.758
Verwachte vraagprijs€ 179.812
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.231 is Beethovenstraat 41-I een van de meer betaalbare woningen in Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 41-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 41-I in Sittard.

Wat is Beethovenstraat 41-I in Sittard waard?
Beethovenstraat 41-I in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.231 (bandbreedte € 162.123 – € 206.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 41-I in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 41-I in Sittard is in oktober 2026 € 179.812 (bandbreedte € 170.821 – € 188.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 41-I in Sittard?
Voor Beethovenstraat 41-I adviseren wij een bod van € 188.758 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 41-I in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 41-I in Sittard bedragen € 995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 41-I in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 41-I in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 41-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 41-I ligt rond € 184.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 41-I?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 41-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.