Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 4-III

6137RA Sittard

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.110
+7,5%
[ € 159.377 – € 202.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.753[ € 167.915 – € 185.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.574[ € 176.143 – € 194.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 4-III in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.110 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,6%
+€ 12.64312 maanden +7,5%
+€ 6.11612 mnd vs. NL +3,6%
Schubertstraat 4-III
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.110 voor Schubertstraat 4-III in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 4-III in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.574. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.110.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 4-III
€ 185.574[ € 176.143 – € 194.685 ]
Verkoper houdt over€ 182.283−€ 3.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.435+€ 5.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 4-III in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 4-III
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 176.753[ € 167.915 – € 185.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 4-III adviseren wij in een bod van € 185.574, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.753 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.110+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.574+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.853+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 4-III zal in bij een vraagprijs van € 176.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 4-III in Sittard bedragen € 980 per maand bij een woningwaarde van € 181.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 980
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 4-III

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.110
Verwachte verkoopprijs€ 185.574
Verwachte vraagprijs€ 176.753
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.110 is Schubertstraat 4-III een van de meer betaalbare woningen in Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 4-III

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 4-III in Sittard.

Wat is Schubertstraat 4-III in Sittard waard?
Schubertstraat 4-III in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.110 (bandbreedte € 159.377 – € 202.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 4-III in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 4-III in Sittard is in oktober 2026 € 176.753 (bandbreedte € 167.915 – € 185.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 4-III in Sittard?
Voor Schubertstraat 4-III adviseren wij een bod van € 185.574 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 4-III in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 4-III in Sittard bedragen € 980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 4-III in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 4-III in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 4-III?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 4-III ligt rond € 181.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 4-III?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 4-III besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.