Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 18-II

6137RB Sittard

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.330
+7,5%
[ € 158.690 – € 201.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.962[ € 167.164 – € 184.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.807[ € 175.522 – € 193.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 18-II in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.330 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,6%
+€ 12.58912 maanden +7,5%
+€ 6.09112 mnd vs. NL +3,6%
Schubertstraat 18-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.330 voor Schubertstraat 18-II in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 18-II in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.330.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 18-II
€ 184.807[ € 175.522 – € 193.998 ]
Verkoper houdt over€ 181.524−€ 3.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.653+€ 5.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 18-II in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 18-II
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 175.962[ € 167.164 – € 184.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 18-II adviseren wij in een bod van € 184.807, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.962 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.807+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.047+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 18-II zal in bij een vraagprijs van € 175.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 18-II in Sittard bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 180.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 18-II

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.330
Verwachte verkoopprijs€ 184.807
Verwachte vraagprijs€ 175.962
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.330 is Schubertstraat 18-II een van de meer betaalbare woningen in Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 18-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 18-II in Sittard.

Wat is Schubertstraat 18-II in Sittard waard?
Schubertstraat 18-II in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.330 (bandbreedte € 158.690 – € 201.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 18-II in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 18-II in Sittard is in oktober 2026 € 175.962 (bandbreedte € 167.164 – € 184.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 18-II in Sittard?
Voor Schubertstraat 18-II adviseren wij een bod van € 184.807 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 18-II in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 18-II in Sittard bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 18-II in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 18-II in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 18-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 18-II ligt rond € 180.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 18-II?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 18-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.