Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvoor 4

6137SC Sittard

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.045
+7,5%
[ € 214.760 – € 273.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.319[ € 226.403 – € 250.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.908[ € 237.270 – € 262.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvoor 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.045 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,6%
+€ 17.03712 maanden +7,5%
+€ 8.24212 mnd vs. NL +3,6%
Kerkvoor 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.045 voor Kerkvoor 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvoor 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.908. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.045.

Verwachte verkoopprijs Kerkvoor 4
€ 249.908[ € 237.270 – € 262.246 ]
Verkoper houdt over€ 245.909−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.056+€ 7.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvoor 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvoor 4
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 238.319[ € 226.403 – € 250.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvoor 4 adviseren wij in een bod van € 249.908, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.319 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.045+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.908+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.403+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvoor 4 zal in bij een vraagprijs van € 238.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvoor 4 in Sittard bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 244.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvoor 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.045
Verwachte verkoopprijs€ 249.908
Verwachte vraagprijs€ 238.319
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkvoor 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrangendael willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkvoor 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvoor 4 in Sittard.

Wat is Kerkvoor 4 in Sittard waard?
Kerkvoor 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.045 (bandbreedte € 214.760 – € 273.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvoor 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kerkvoor 4 in Sittard is in oktober 2026 € 238.319 (bandbreedte € 226.403 – € 250.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvoor 4 in Sittard?
Voor Kerkvoor 4 adviseren wij een bod van € 249.908 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvoor 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvoor 4 in Sittard bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvoor 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvoor 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvoor 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvoor 4 ligt rond € 244.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvoor 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkvoor 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.