Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Spitsbergen 1

6137SG Sittard

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.917
+7,5%
[ € 235.767 – € 300.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.121[ € 249.015 – € 275.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.841[ € 259.972 – € 287.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Spitsbergen 1 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.917 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,6%
+€ 18.70312 maanden +7,5%
+€ 9.04812 mnd vs. NL +3,6%
Achter Spitsbergen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.917 voor Achter Spitsbergen 1 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Spitsbergen 1 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.841. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.917.

Verwachte verkoopprijs Achter Spitsbergen 1
€ 273.841[ € 259.972 – € 287.337 ]
Verkoper houdt over€ 269.579−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.468+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Spitsbergen 1 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Spitsbergen 1
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 262.121[ € 249.015 – € 275.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Spitsbergen 1 adviseren wij in een bod van € 273.841, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.121 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.917+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.841+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.533+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Spitsbergen 1 zal in bij een vraagprijs van € 262.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Spitsbergen 1 in Sittard bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 267.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Spitsbergen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.917
Verwachte verkoopprijs€ 273.841
Verwachte vraagprijs€ 262.121
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.917 zit Achter Spitsbergen 1 in het middensegment van Vrangendael — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter Spitsbergen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Spitsbergen 1 in Sittard.

Wat is Achter Spitsbergen 1 in Sittard waard?
Achter Spitsbergen 1 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.917 (bandbreedte € 235.767 – € 300.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Spitsbergen 1 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Achter Spitsbergen 1 in Sittard is in oktober 2026 € 262.121 (bandbreedte € 249.015 – € 275.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Spitsbergen 1 in Sittard?
Voor Achter Spitsbergen 1 adviseren wij een bod van € 273.841 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Spitsbergen 1 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Spitsbergen 1 in Sittard bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Spitsbergen 1 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Spitsbergen 1 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Spitsbergen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Achter Spitsbergen 1 ligt rond € 267.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Spitsbergen 1?
Huishoudens in de buurt van Achter Spitsbergen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.