Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 55

6137ST Sittard

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.983
+7,5%
[ € 455.825 – € 580.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.119[ € 482.713 – € 533.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.038[ € 501.539 – € 554.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 55 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.983 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,6%
+€ 36.16012 maanden +7,5%
+€ 17.49412 mnd vs. NL +3,6%
Dorpstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.983 voor Dorpstraat 55 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 55 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.038. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.983.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 55
€ 528.038[ € 501.539 – € 554.332 ]
Verkoper houdt over€ 520.980−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.749+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 55 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 55
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 508.119[ € 482.713 – € 533.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 55 adviseren wij in een bod van € 528.038, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.119 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.983+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.038+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.440+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 508.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 55 in Sittard bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 517.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.983
Verwachte verkoopprijs€ 528.038
Verwachte vraagprijs€ 508.119
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.983 duidelijk in het hogere segment van Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 55 in Sittard.

Wat is Dorpstraat 55 in Sittard waard?
Dorpstraat 55 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.983 (bandbreedte € 455.825 – € 580.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 55 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 55 in Sittard is in oktober 2026 € 508.119 (bandbreedte € 482.713 – € 533.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 55 in Sittard?
Voor Dorpstraat 55 adviseren wij een bod van € 528.038 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 55 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 55 in Sittard bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 55 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 55 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 55 ligt rond € 517.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.