Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 67

6137ST Sittard

339 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.017
+7,5%
[ € 380.175 – € 483.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.488[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 67 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.017 (€ 1.274 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,6%
+€ 30.15912 maanden +7,5%
+€ 14.59112 mnd vs. NL +3,6%
Dorpstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.017 voor Dorpstraat 67 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 67 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.488. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.017.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 67
€ 440.488[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 434.393−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.448+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 67 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.254 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 67
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.254[ € 1.191 – € 1.316 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 408.260[ € 225.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 67 adviseren wij in een bod van € 440.488, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.017+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.488+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.512+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 67 in Sittard bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 432.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.017
Verwachte verkoopprijs€ 440.488
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 458.002
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.017 duidelijk in het hogere segment van Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 67 in Sittard.

Wat is Dorpstraat 67 in Sittard waard?
Dorpstraat 67 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.017 (bandbreedte € 380.175 – € 483.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 67 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 67 in Sittard is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 67 in Sittard?
Voor Dorpstraat 67 adviseren wij een bod van € 440.488 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 67 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 67 in Sittard bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 67 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 67 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 67 ligt rond € 432.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.