Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidom 4

6137TA Sittard

Te koop
206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1847Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.285
+7,5%
[ € 438.491 – € 558.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.772[ € 482.203 – € 532.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidom 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.285 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,6%
+€ 34.78512 maanden +7,5%
+€ 16.82812 mnd vs. NL +3,6%
Weidom 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.285 voor Weidom 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidom 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.772. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.285.

Verwachte verkoopprijs Weidom 4
€ 508.772[ € 482.203 – € 532.961 ]
Verkoper houdt over€ 501.926−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.097+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.926

Wat is de vraagprijs?

Weidom 4 in Sittard staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Vraagprijs Weidom 4
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidom 4 adviseren wij in een bod van € 508.772, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.285+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.772+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.211+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidom 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidom 4 in Sittard bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 498.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidom 4

Woninggegevens

Bouwjaar1847
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.285
Verwachte verkoopprijs€ 508.772
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidom 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.285 duidelijk in het hogere segment van Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weidom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidom 4 in Sittard.

Wat is Weidom 4 in Sittard waard?
Weidom 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.285 (bandbreedte € 438.491 – € 558.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de vraagprijs van Weidom 4 in Sittard?
Weidom 4 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidom 4 in Sittard?
Voor Weidom 4 adviseren wij een bod van € 508.772 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidom 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Weidom 4 in Sittard bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidom 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidom 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidom 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Weidom 4 ligt rond € 498.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidom 4?
Huishoudens in de buurt van Weidom 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.