Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard

Woningwaarde Kerkstraat 49

6137SM Sittard

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.575
+6,6%
[ € 175.626 – € 223.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.836[ € 185.094 – € 204.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.430[ € 194.164 – € 214.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 49 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.575 (€ 1.996 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds mei +0,6%
+€ 12.27912 maanden +6,6%
+€ 4.33612 mnd vs. NL +2,3%
Kerkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.575 voor Kerkstraat 49 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 49 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.575.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 49
€ 204.430[ € 194.164 – € 214.602 ]
Verkoper houdt over€ 200.931−€ 3.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.669+€ 6.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 49 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 49
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 194.836[ € 185.094 – € 204.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 379.310[ € 249.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 204.430, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.836 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.575+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.430+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.652+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 194.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 49 in Sittard bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 199.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.575
Verwachte verkoopprijs€ 204.430
Verwachte vraagprijs€ 194.836
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 197.904
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 234.042
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 256.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.575 is Kerkstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Broeksittard. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 49 in Sittard.

Wat is Kerkstraat 49 in Sittard waard?
Kerkstraat 49 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.575 (bandbreedte € 175.626 – € 223.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 49 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 49 in Sittard is in juni 2026 € 194.836 (bandbreedte € 185.094 – € 204.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 49 in Sittard?
Voor Kerkstraat 49 adviseren wij een bod van € 204.430 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 49 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 49 in Sittard bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 49 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 49 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 49 ligt rond € 199.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.