Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard

Woningwaarde Guillaume Franquinetstraat 33

6136HP Sittard

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.376
+6,8%
[ € 176.331 – € 224.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.520[ € 185.744 – € 205.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.353[ € 195.031 – € 215.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 200.376 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds juli +0,6%
+€ 12.76512 maanden +6,8%
+€ 6.13812 mnd vs. NL +3,3%
Guillaume Franquinetstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.376 voor Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.376.

Verwachte verkoopprijs Guillaume Franquinetstraat 33
€ 205.353[ € 195.031 – € 215.561 ]
Verkoper houdt over€ 201.844−€ 3.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.610+€ 6.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Guillaume Franquinetstraat 33
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 195.520[ € 185.744 – € 205.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 376.458[ € 180.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guillaume Franquinetstraat 33 adviseren wij in een bod van € 205.353, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.520 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.353+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.621+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guillaume Franquinetstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 195.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 200.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guillaume Franquinetstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.376
Verwachte verkoopprijs€ 205.353
Verwachte vraagprijs€ 195.520
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.376 is Guillaume Franquinetstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Baandert. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Guillaume Franquinetstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard.

Wat is Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard waard?
Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.376 (bandbreedte € 176.331 – € 224.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard is in augustus 2026 € 195.520 (bandbreedte € 185.744 – € 205.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard?
Voor Guillaume Franquinetstraat 33 adviseren wij een bod van € 205.353 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guillaume Franquinetstraat 33 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 12.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guillaume Franquinetstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Guillaume Franquinetstraat 33 ligt rond € 200.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guillaume Franquinetstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Guillaume Franquinetstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.