Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard

Woningwaarde Jozef Habetsstraat 23

6136JW Sittard

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.966
+6,8%
[ € 208.530 – € 265.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.299[ € 219.734 – € 242.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.772[ € 230.501 – € 254.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Habetsstraat 23 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.966 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds juli +0,6%
+€ 15.09712 maanden +6,8%
+€ 7.26012 mnd vs. NL +3,3%
Jozef Habetsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.966 voor Jozef Habetsstraat 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Habetsstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.772. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.966.

Verwachte verkoopprijs Jozef Habetsstraat 23
€ 242.772[ € 230.501 – € 254.764 ]
Verkoper houdt over€ 238.852−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.777+€ 7.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Habetsstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Habetsstraat 23
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 231.299[ € 219.734 – € 242.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 376.458[ € 180.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Habetsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 242.772, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.299 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.772+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.911+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Habetsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 231.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Habetsstraat 23 in Sittard bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 236.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Habetsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.966
Verwachte verkoopprijs€ 242.772
Verwachte vraagprijs€ 231.299
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.966 is Jozef Habetsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Baandert. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jozef Habetsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Habetsstraat 23 in Sittard.

Wat is Jozef Habetsstraat 23 in Sittard waard?
Jozef Habetsstraat 23 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.966 (bandbreedte € 208.530 – € 265.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Habetsstraat 23 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Jozef Habetsstraat 23 in Sittard is in augustus 2026 € 231.299 (bandbreedte € 219.734 – € 242.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Habetsstraat 23 in Sittard?
Voor Jozef Habetsstraat 23 adviseren wij een bod van € 242.772 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Habetsstraat 23 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Habetsstraat 23 in Sittard bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Habetsstraat 23 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Habetsstraat 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Habetsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Habetsstraat 23 ligt rond € 236.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Habetsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jozef Habetsstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.