Woningwaarde Achter de Kerk 33

6137TB Sittard

134 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1762Bouwjaar

€ 3.042Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.598

+7,5%

[ € 358.686 – € 456.510 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 399.782[ € 379.793 – € 419.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.567[ € 394.605 – € 436.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.598 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.45412 maanden +7,5%+7,5%

+€ 13.76612 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Achter de Kerk 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.598 voor Achter de Kerk 33 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.567. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.598.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 33

€ 415.567[ € 394.605 – € 436.142 ]

Verkoper houdt over€ 409.746−€ 5.821 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.028+€ 10.461 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.567

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kerk 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kerk 33

Onder gem. in OverhovenBoven gem.

€ 399.782[ € 379.793 – € 419.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.983[ € 2.834 – € 3.133 ]

Gem. vraagprijs in Overhoven

€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 33 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.567, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.782 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.598+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.567+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.345+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 33 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 33 in Sittard bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 407.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993

OZB€ 51

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1762

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.598

Verwachte verkoopprijs€ 415.567

Verwachte vraagprijs€ 399.782

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (11%)

C (25%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kerk 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.598 duidelijk in het hogere segment van Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 33 in Sittard.

Wat is Achter de Kerk 33 in Sittard waard?

Achter de Kerk 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.598 (bandbreedte € 358.686 – € 456.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 33 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 33 in Sittard is in oktober 2026 € 399.782 (bandbreedte € 379.793 – € 419.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.

Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 33 in Sittard?

Voor Achter de Kerk 33 adviseren wij een bod van € 415.567 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 33 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 33 in Sittard bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 33 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 33 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 33 ligt rond € 407.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 33?

Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.