Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Mulderstraat 5

6137TD Sittard

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.687
+7,5%
[ € 260.205 – € 331.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.233[ € 274.771 – € 303.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.285[ € 287.136 – € 317.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.687 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,6%
+€ 20.64212 maanden +7,5%
+€ 9.98612 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Mulderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.687 voor Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.285. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.687.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Mulderstraat 5
€ 302.285[ € 287.136 – € 317.361 ]
Verkoper houdt over€ 297.710−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.481+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Mulderstraat 5
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 289.233[ € 274.771 – € 303.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Mulderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 302.285, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.233 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.687+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.285+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.399+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Mulderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 289.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 295.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Mulderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.687
Verwachte verkoopprijs€ 302.285
Verwachte vraagprijs€ 289.233
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Mulderstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksittard willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Mulderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard.

Wat is Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard waard?
Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.687 (bandbreedte € 260.205 – € 331.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard is in oktober 2026 € 289.233 (bandbreedte € 274.771 – € 303.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard?
Voor Pastoor Mulderstraat 5 adviseren wij een bod van € 302.285 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Mulderstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Mulderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Mulderstraat 5 ligt rond € 295.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Mulderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Mulderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.