Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan het Broek 97

6137TK Sittard

Te koop
234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.906
+7,5%
[ € 531.437 – € 676.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.244[ € 584.983 – € 646.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan het Broek 97 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.906 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,6%
+€ 42.15812 maanden +7,5%
+€ 20.39512 mnd vs. NL +3,6%
Aan het Broek 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.906 voor Aan het Broek 97 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan het Broek 97 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.244. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.906.

Verwachte verkoopprijs Aan het Broek 97
€ 612.244[ € 584.983 – € 646.561 ]
Verkoper houdt over€ 604.259−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.639+€ 14.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.259

Wat is de vraagprijs?

Aan het Broek 97 in Sittard staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Vraagprijs Aan het Broek 97
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan het Broek 97 adviseren wij in een bod van € 612.244, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.906+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.244+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.856+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan het Broek 97 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan het Broek 97 in Sittard bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 603.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan het Broek 97

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.906
Verwachte verkoopprijs€ 612.244
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan het Broek 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.906 duidelijk in het hogere segment van Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aan het Broek 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan het Broek 97 in Sittard.

Wat is Aan het Broek 97 in Sittard waard?
Aan het Broek 97 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.906 (bandbreedte € 531.437 – € 676.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de vraagprijs van Aan het Broek 97 in Sittard?
Aan het Broek 97 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan het Broek 97 in Sittard?
Voor Aan het Broek 97 adviseren wij een bod van € 612.244 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan het Broek 97 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Aan het Broek 97 in Sittard bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan het Broek 97 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan het Broek 97 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan het Broek 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Aan het Broek 97 ligt rond € 603.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan het Broek 97?
Huishoudens in de buurt van Aan het Broek 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.