Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 2B

6137TN Sittard

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.726
+7,5%
[ € 77.199 – € 98.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 85.658[ € 81.375 – € 89.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.843[ € 85.281 – € 94.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 2B in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.726 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,6%
+€ 6.12412 maanden +7,5%
+€ 2.96312 mnd vs. NL +3,6%
Van Ostadestraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.726 voor Van Ostadestraat 2B in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 2B in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 87.726.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 2B
€ 89.843[ € 85.281 – € 94.258 ]
Verkoper houdt over€ 87.605−€ 2.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.790+€ 3.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 2B in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 85.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 2B
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 85.658[ € 81.375 – € 89.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.808 – € 1.999 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 2B adviseren wij in een bod van € 89.843, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 85.658 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.843+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.335+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 85.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 2B in Sittard bedragen € 503 per maand bij een woningwaarde van € 87.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 429
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 503
Totaal betaald over 30 jaar€ 154.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.726
Verwachte verkoopprijs€ 89.843
Verwachte vraagprijs€ 85.658
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Erensstraat 42, 6136JH Sittard
Frans Erensstraat 42
1958 · 45 m²
€ 213.286
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.726 is Van Ostadestraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 2B in Sittard.

Wat is Van Ostadestraat 2B in Sittard waard?
Van Ostadestraat 2B in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.726 (bandbreedte € 77.199 – € 98.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 2B in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 2B in Sittard is in oktober 2026 € 85.658 (bandbreedte € 81.375 – € 89.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 2B in Sittard?
Voor Van Ostadestraat 2B adviseren wij een bod van € 89.843 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 2B in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 2B in Sittard bedragen € 503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 429 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 2B in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 2B in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 6.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 2B ligt rond € 87.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.