Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 11

6137TP Sittard

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.980
+7,5%
[ € 248.142 – € 315.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.809[ € 262.019 – € 289.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.289[ € 273.810 – € 302.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.980 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,6%
+€ 19.68512 maanden +7,5%
+€ 9.52312 mnd vs. NL +3,6%
Frans Halsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.980 voor Frans Halsstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.289. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.980.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 11
€ 288.289[ € 273.810 – € 302.631 ]
Verkoper houdt over€ 283.868−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.205+€ 7.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 11
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 275.809[ € 262.019 – € 289.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 288.289, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.809 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.980+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.289+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.703+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 11 in Sittard bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 281.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.980
Verwachte verkoopprijs€ 288.289
Verwachte vraagprijs€ 275.809
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksittard willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 11 in Sittard.

Wat is Frans Halsstraat 11 in Sittard waard?
Frans Halsstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.980 (bandbreedte € 248.142 – € 315.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 11 in Sittard is in oktober 2026 € 275.809 (bandbreedte € 262.019 – € 289.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 11 in Sittard?
Voor Frans Halsstraat 11 adviseren wij een bod van € 288.289 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 11 in Sittard bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 11 ligt rond € 281.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.