Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 10

6137TR Sittard

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.962
+6,8%
[ € 241.967 – € 307.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.012[ € 267.050 – € 295.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 10 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.962 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds juli +0,6%
+€ 17.51812 maanden +6,8%
+€ 8.42512 mnd vs. NL +3,3%
Frans Halsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.962 voor Frans Halsstraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.012. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.962.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 10
€ 281.012[ € 267.050 – € 295.160 ]
Verkoper houdt over€ 276.671−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.782+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.671

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 10 in Sittard staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 10
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 376.458[ € 180.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 281.012, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.962+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.012+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.063+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 10 in Sittard bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 274.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.962
Verwachte verkoopprijs€ 281.012
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksittard willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Sittard.

Wat is Frans Halsstraat 10 in Sittard waard?
Frans Halsstraat 10 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.962 (bandbreedte € 241.967 – € 307.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 10 in Sittard?
Frans Halsstraat 10 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 10 in Sittard?
Voor Frans Halsstraat 10 adviseren wij een bod van € 281.012 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Sittard bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 10 ligt rond € 274.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.