Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verbeekstraat 13

6137VP Sittard

155 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.798
+7,5%
[ € 268.222 – € 341.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.021[ € 285.020 – € 315.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.213[ € 297.276 – € 328.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.798 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,6%
+€ 21.27812 maanden +7,5%
+€ 10.29412 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Verbeekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.798 voor Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.213. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.798.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verbeekstraat 13
€ 311.213[ € 297.276 – € 328.568 ]
Verkoper houdt over€ 306.540−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.587+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verbeekstraat 13
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 300.021[ € 285.020 – € 315.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.839 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verbeekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 311.213, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.021 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.798+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.213+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.774+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verbeekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 300.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 304.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verbeekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.798
Verwachte verkoopprijs€ 311.213
Verwachte vraagprijs€ 300.021
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.798 ligt Pastoor Verbeekstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verbeekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard.

Wat is Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard waard?
Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.798 (bandbreedte € 268.222 – € 341.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard is in oktober 2026 € 300.021 (bandbreedte € 285.020 – € 315.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard?
Voor Pastoor Verbeekstraat 13 adviseren wij een bod van € 311.213 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verbeekstraat 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verbeekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verbeekstraat 13 ligt rond € 304.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verbeekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verbeekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.