Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Kampsstraat 12

6137VS Sittard

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.724
+7,5%
[ € 223.277 – € 284.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.307[ € 247.195 – € 273.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Kampsstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.724 (€ 1.703 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,6%
+€ 17.71212 maanden +7,5%
+€ 8.56912 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Kampsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.724 voor Burg. Kampsstraat 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Kampsstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.307. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.724.

Verwachte verkoopprijs Burg. Kampsstraat 12
€ 259.307[ € 247.195 – € 273.215 ]
Verkoper houdt over€ 255.205−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.643+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Kampsstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Kampsstraat 12
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.588 – € 1.755 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Kampsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 259.307, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.724+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.307+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.272+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Kampsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Kampsstraat 12 in Sittard bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 253.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Kampsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.724
Verwachte verkoopprijs€ 259.307
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.724 zit Burg. Kampsstraat 12 in het middensegment van Vrangendael — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Kampsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Kampsstraat 12 in Sittard.

Wat is Burg. Kampsstraat 12 in Sittard waard?
Burg. Kampsstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.724 (bandbreedte € 223.277 – € 284.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Kampsstraat 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Burg. Kampsstraat 12 in Sittard is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Kampsstraat 12 in Sittard?
Voor Burg. Kampsstraat 12 adviseren wij een bod van € 259.307 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Kampsstraat 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Kampsstraat 12 in Sittard bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Kampsstraat 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Kampsstraat 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Kampsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Kampsstraat 12 ligt rond € 253.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Kampsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burg. Kampsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.