Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eyckstraat 11

6137XM Sittard

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.363
+7,5%
[ € 228.239 – € 290.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.963[ € 241.265 – € 266.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.878[ € 251.639 – € 278.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.363 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,6%
+€ 18.10612 maanden +7,5%
+€ 8.75912 mnd vs. NL +3,6%
Jan van Eyckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.363 voor Jan van Eyckstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.878. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.363.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckstraat 11
€ 264.878[ € 251.639 – € 278.127 ]
Verkoper houdt over€ 260.714−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.326+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eyckstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eyckstraat 11
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 253.963[ € 241.265 – € 266.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 264.878, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.963 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.363+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.878+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.122+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 253.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckstraat 11 in Sittard bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 259.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.363
Verwachte verkoopprijs€ 264.878
Verwachte vraagprijs€ 253.963
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Eyckstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckstraat 11 in Sittard.

Wat is Jan van Eyckstraat 11 in Sittard waard?
Jan van Eyckstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.363 (bandbreedte € 228.239 – € 290.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 11 in Sittard is in oktober 2026 € 253.963 (bandbreedte € 241.265 – € 266.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckstraat 11 in Sittard?
Voor Jan van Eyckstraat 11 adviseren wij een bod van € 264.878 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckstraat 11 in Sittard bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckstraat 11 ligt rond € 259.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.