Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter Paul Rubensstraat 44

6137XX Sittard

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 23.103
+7,5%
[ € 20.331 – € 25.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 22.566[ € 21.438 – € 23.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 23.653[ € 22.467 – € 24.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 23.103 (€ 204 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 139Sinds september +0,6%
+€ 1.61312 maanden +7,5%
+€ 78012 mnd vs. NL +3,6%
Peter Paul Rubensstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 23.103 voor Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 23.653. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 23.103.

Verwachte verkoopprijs Peter Paul Rubensstraat 44
€ 23.653[ € 22.467 – € 24.831 ]
Verkoper houdt over€ 22.143−€ 1.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 26.276+€ 2.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 23.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 22.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 22.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 200 per m².

Verwachte vraagprijs Peter Paul Rubensstraat 44
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 22.566[ € 21.438 – € 23.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 200[ € 190 – € 210 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter Paul Rubensstraat 44 adviseren wij in een bod van € 23.653, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 22.566 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 23.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 23.653+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 24.836+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter Paul Rubensstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 22.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard bedragen € 195 per maand bij een woningwaarde van € 23.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 113
OZB€ 3
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 195
Totaal betaald over 30 jaar€ 40.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter Paul Rubensstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 23.103
Verwachte verkoopprijs€ 23.653
Verwachte vraagprijs€ 22.566
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 23.103 is Peter Paul Rubensstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Peter Paul Rubensstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard.

Wat is Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard waard?
Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 23.103 (bandbreedte € 20.331 – € 25.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard is in oktober 2026 € 22.566 (bandbreedte € 21.438 – € 23.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 204.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard?
Voor Peter Paul Rubensstraat 44 adviseren wij een bod van € 23.653 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard bedragen € 195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 23.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 113 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter Paul Rubensstraat 44 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 1.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter Paul Rubensstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Peter Paul Rubensstraat 44 ligt rond € 23.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter Paul Rubensstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Peter Paul Rubensstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.