Huiswaardemeter

Woningwaarde Coevorderweg 9

7776AA Slagharen

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.508
+1,5%
[ € 236.287 – € 300.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.471[ € 248.397 – € 274.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.734[ € 261.810 – € 289.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevorderweg 9 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.508 (€ 1.678 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.06212 maanden +1,5%
€ -6.18312 mnd vs. NL -2,3%
Coevorderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.508 voor Coevorderweg 9 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevorderweg 9 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.734. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.508.

Verwachte verkoopprijs Coevorderweg 9
€ 275.734[ € 261.810 – € 289.370 ]
Verkoper houdt over€ 271.451−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.399+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevorderweg 9 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.634 per m².

Verwachte vraagprijs Coevorderweg 9
Onder gem. in SlagharenBoven gem.
€ 261.471[ € 248.397 – € 274.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.634[ € 1.552 – € 1.716 ]
Gem. vraagprijs in Slagharen
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevorderweg 9 adviseren wij in een bod van € 275.734, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.471 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.508+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.734+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.521+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevorderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 261.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevorderweg 9 in Slagharen bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 268.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevorderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.508
Verwachte verkoopprijs€ 275.734
Verwachte vraagprijs€ 261.471
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Slagharen-West
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Slagharen-West besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Slagharen-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Slagharen-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 32, 7776XE Slagharen
Prinses Marijkelaan 32
1950 · 151 m²
€ 499.080
Straatbeeld van Geert Migchelsweg 10, 7776RW Slagharen
Geert Migchelsweg 10
1960 · 236 m²
€ 666.453
Straatbeeld van Geert Migchelsweg 3b, 7776RZ Slagharen
Geert Migchelsweg 3b
1972 · 164 m²
€ 487.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.508 is Coevorderweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Slagharen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coevorderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevorderweg 9 in Slagharen.

Wat is Coevorderweg 9 in Slagharen waard?
Coevorderweg 9 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.508 (bandbreedte € 236.287 – € 300.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Slagharen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevorderweg 9 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Coevorderweg 9 in Slagharen is in oktober 2026 € 261.471 (bandbreedte € 248.397 – € 274.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevorderweg 9 in Slagharen?
Voor Coevorderweg 9 adviseren wij een bod van € 275.734 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevorderweg 9 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Coevorderweg 9 in Slagharen bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevorderweg 9 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevorderweg 9 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevorderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Slagharen-West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Coevorderweg 9 ligt rond € 268.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevorderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Coevorderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Slagharen-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.