Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergouwlaan 1-A8

7776BA Slagharen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.492
+1,5%
[ € 253.873 – € 323.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.048[ € 266.996 – € 295.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.133[ € 281.147 – € 310.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.492 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.36412 maanden +1,5%
€ -6.64312 mnd vs. NL -2,3%
Vergouwlaan 1-A8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.492 voor Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.133. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.492.

Verwachte verkoopprijs Vergouwlaan 1-A8
€ 296.133[ € 281.147 – € 310.740 ]
Verkoper houdt over€ 291.626−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.206+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Vergouwlaan 1-A8
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 281.048[ € 266.996 – € 295.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergouwlaan 1-A8 adviseren wij in een bod van € 296.133, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.048 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.133+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.940+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergouwlaan 1-A8 zal in bij een vraagprijs van € 281.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 288.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergouwlaan 1-A8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.492
Verwachte verkoopprijs€ 296.133
Verwachte vraagprijs€ 281.048
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Willemslaan 88, 7776CC Slagharen
Dokter Willemslaan 88
2011 · 81 m²
€ 292.054
Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Straatbeeld van Sterkerijstraat 5, 7776XP Slagharen
Sterkerijstraat 5
2012 · 141 m²
€ 419.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.492 is Vergouwlaan 1-A8 een van de meer betaalbare woningen in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vergouwlaan 1-A8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen.

Wat is Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen waard?
Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.492 (bandbreedte € 253.873 – € 323.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen is in oktober 2026 € 281.048 (bandbreedte € 266.996 – € 295.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen?
Voor Vergouwlaan 1-A8 adviseren wij een bod van € 296.133 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergouwlaan 1-A8 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergouwlaan 1-A8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Vergouwlaan 1-A8 ligt rond € 288.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergouwlaan 1-A8?
Huishoudens in de buurt van Vergouwlaan 1-A8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.