Huiswaardemeter

Woningwaarde Turflaan 31

7776BK Slagharen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.649
+1,5%
[ € 299.771 – € 381.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.661[ € 315.078 – € 348.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.881[ € 332.092 – € 367.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Turflaan 31 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.649 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,1%
+€ 5.15312 maanden +1,5%
€ -7.84512 mnd vs. NL -2,3%
Turflaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.649 voor Turflaan 31 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turflaan 31 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.881. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.649.

Verwachte verkoopprijs Turflaan 31
€ 349.881[ € 332.092 – € 367.049 ]
Verkoper houdt over€ 344.782−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.029+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turflaan 31 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Turflaan 31
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 331.661[ € 315.078 – € 348.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turflaan 31 adviseren wij in een bod van € 349.881, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.661 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.649+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.881+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.375+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turflaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 331.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turflaan 31 in Slagharen bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 340.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turflaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.649
Verwachte verkoopprijs€ 349.881
Verwachte vraagprijs€ 331.661
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kienhout 33, 7776CG Slagharen
Het Kienhout 33
1997 · 132 m²
€ 434.432
Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turflaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagharen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Turflaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turflaan 31 in Slagharen.

Wat is Turflaan 31 in Slagharen waard?
Turflaan 31 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.649 (bandbreedte € 299.771 – € 381.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turflaan 31 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Turflaan 31 in Slagharen is in oktober 2026 € 331.661 (bandbreedte € 315.078 – € 348.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Turflaan 31 in Slagharen?
Voor Turflaan 31 adviseren wij een bod van € 349.881 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turflaan 31 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Turflaan 31 in Slagharen bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turflaan 31 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turflaan 31 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turflaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Turflaan 31 ligt rond € 340.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turflaan 31?
Huishoudens in de buurt van Turflaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.