Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Kienhout 33, 7776CG Slagharen

Woningwaarde Het Kienhout 33

7776CG Slagharen

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.432
+1,5%
[ € 382.300 – € 486.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.854[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kienhout 33 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.432 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,1%
+€ 6.57212 maanden +1,5%
€ -10.00412 mnd vs. NL -2,3%
Het Kienhout 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.432 voor Het Kienhout 33 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kienhout 33 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.432.

Verwachte verkoopprijs Het Kienhout 33
€ 445.854[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 439.700−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.921+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kienhout 33 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kienhout 33
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kienhout 33 adviseren wij in een bod van € 445.854, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.854+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.147+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kienhout 33 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kienhout 33 in Slagharen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kienhout 33

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.432
Verwachte verkoopprijs€ 445.854
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Straatbeeld van Sterkerijstraat 5, 7776XP Slagharen
Sterkerijstraat 5
2012 · 141 m²
€ 419.579
Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.432 ligt Het Kienhout 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Kienhout 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kienhout 33 in Slagharen.

Wat is Het Kienhout 33 in Slagharen waard?
Het Kienhout 33 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.432 (bandbreedte € 382.300 – € 486.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kienhout 33 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Het Kienhout 33 in Slagharen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kienhout 33 in Slagharen?
Voor Het Kienhout 33 adviseren wij een bod van € 445.854 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kienhout 33 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kienhout 33 in Slagharen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kienhout 33 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kienhout 33 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kienhout 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Het Kienhout 33 ligt rond € 434.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kienhout 33?
Huishoudens in de buurt van Het Kienhout 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.